房价还要涨 今年估达5%
据世界日报记者陈威麟/温哥华报道,加拿价还将依旧路透(Reuters)26日公布最新调查数据显示,大房达明市场分析师认为今年加国房价涨幅将达5%左右,涨今明年涨势应将依旧,年估年涨28大神但整体增加幅度会略为下滑,加拿价还将依旧预计会有2%成长率。大房达明
这份调查共询问20多位市场分析师,涨今众人在6月份受访时,年估年涨认为今年房价涨幅应仅有3.4%,加拿价还将依旧不过最新调查发现,大房达明这项预估数据大幅提升,涨今加拿大28不仅如此,年估年涨分析师亦更新明年与2017年之房价预测,加拿价还将依旧将涨幅由6月份的大房达明1.3%与1.7%,上调为2.0%与2.3%。涨今
尽管今年上半年,加拿大预测加国经济因油价下跌而出现疲软状态,不过穆迪分析公司(Moody’s Analytics)的资深分析师霍普金斯(Mark Hopkins)认为,目前加国房市是“刀枪不入”(bullet-proof)的,房价不仅没有受到全球经济衰退的影响,成长幅度甚至出现加速状况,这样的现象是“相当奇怪且令人出乎意料的”。
多数接受调查的分析师认为,虽然加国央行今年已经二度降息,但未来的房市买气应该将会趋缓,加拿大汇丰银行(HSBC Bank Canada)分析师瓦特(David Watt)认为,投资人将会发现物价逐渐上涨,因此购买意愿将会降低,他同时相信住家装潢业的整体活动量也会减少。
这份报告同时提到,央行减息的政策,确实令大温与多伦多地区的房价火上加油,部分受访分析师亦担忧价格修正现象的出现,霍普金斯表示,若是美国联邦准备理事会(U.S. Federal Reserve)开始收紧政策,加国央行可能亦会被迫调升利率,必定间接影响本地房市。
不过霍普金斯进一步提到,只要联准会没有出现任何大动作,加国整体房市应该也不会出现任何意外状况。
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